引言
对于房地产投资者来说，租金贷款（Rental Loans）是一个重要的融资工具，而DSCR（Debt Service Coverage Ratio，债务覆盖比率）则是衡量租金收入的关键指标。我们公司的DSCR贷款产品不仅适合美国本地投资者，更为外籍投资者提供了极大的便利，无需绿卡或公民身份，只要是投资用途，几乎任何人都可以申请。在这篇文章中，我们将介绍什么是DSCR，它的优势，以及申请我们的DSCR贷款所需的条件。
什么是DSCR？
DSCR，全称债务覆盖比率，用来衡量租金收入是否足以偿还贷款。我们公司提供的DSCR贷款灵活性极高，甚至可以接受“无比例”（no ratio）要求。
DSCR贷款的优点
选择我们公司的DSCR贷款产品，您将享受以下优势：
无需提供税务文件: 无需提供繁琐的收入证明或税务文件，简化了申请流程，尤其对外籍人士非常友好。
最低DSCR无比例要求: 我们的DSCR贷款甚至可以接受无比例（no ratio）!
适用于外籍人士: 不论您是否拥有绿卡或公民身份，只要您的投资用途明确，就可以申请我们的DSCR贷款。我们提供专门的外籍人士贷款计划（Foreign National Program）。
贷款审批快捷: 由于我们主要考察物业的租金收入潜力，因此贷款审批速度更快，帮助您抓住投资机会。最快2周即可过户！
申请DSCR贷款的条件
虽然我们的DSCR贷款条件非常宽松，但也需满足以下基本要求：
信用评分最低620+: 申请人需具备至少620分的信用评分。
最低首付20%: 我们的DSCR贷款要求最低首付20%。
投资用途: 该贷款计划专为房地产投资者设计，必须用于租赁物业投资用途。
外籍人士可申请: 即使没有美国绿卡或公民身份，您也可以通过我们的Foreign National Program申请DSCR贷款，身份不受限制。
成功案例分享
法拉盛三家庭投资房，不查收入净值贷款！
DSCR项目，只看租金收入
无需查收入/工作证明！
贷65%房屋净值！30年固定利息7.375%！
（最高可以贷到75%-80%~）
房主又可以以房买房，用钱生钱啦！
弗吉尼亚公寓，不查收入净值贷款
三周内快速closing！非常感谢客户的配合！
DSCR项目，只看租金收入~
无需查收入/工作证明！
贷80%房屋净值！30年固定利息7.875%！
（上个月closing，最近利息又降了哦 xD）
我们的DSCR贷款不仅灵活，还为无身份/外籍人士提供了更多的融资可能性，无论是否拥有美国绿卡或公民身份，您都可以通过租金收入轻松获得贷款。
如需了解更多关于DSCR贷款的详情，或对我们的Foreign National Program感兴趣，可以添加我们的团队微信FengCapitalTeam，或线上预订与我们的会面！记得订阅我们的博客，获取最新的贷款资讯和市场动态！
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