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SBA新政：禁止使用贷款偿还MCA债务，企业主该如何应对？
近期，美国小企业管理局（SBA）发布新规，自 2025年6月1日 起， SBA贷款将不得再用于偿还商户现金预付款（Merchant Cash Advance，简称MCA）或保理类债务 。 这项政策的变化，尤其对中小企业主影响重大——特别是那些曾计划用SBA贷款“翻身”清理...
Bambi Li
5月6日讀畢需時 2 分鐘
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如果你还在纠结要不要 refinance，看完这篇再决定
✅ 你可能也有这些疑问： 现在利率好像还不够低，还有必要 refinance 吗？ 我原来是 6.5%，现在是 6.25%，是不是不适合？ 贷款都做了三年了，重新贷款是不是又要花很多费用？ 听说 refinance 会影响信用分，这是真的吗？ 📌 我的客户小王的故事：...
Bambi Li
4月22日讀畢需時 2 分鐘
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DTI不够怎么办？为自雇客户提供灵活的银行流水贷款解决方案
案例背景 一位在纽约经营SPA店的自雇老板在申请购房贷款时遇到了困难。由于税表上申报的净收入较低，他的债务收入比（DTI）为56%，远超传统贷款的审批标准。客户担心自己的申报收入不足，无法获得贷款，从而无法实现购房梦想。 灵活的银行流水贷款方案...
Bambi Li
1月30日讀畢需時 1 分鐘
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成功案例：即使违规也能成功过户，DSCR贷款助力投资者圆梦
案例背景 一位投资者看中了一栋位于纽约Setauket的単家庭，房产价格为50万美元。房子租赁情况良好，具备很高的投资潜力，但存在三处尚未解决的违规问题，让买房和贷款过程变得更加复杂。 投资者希望贷款35万美元（70% LTV），用于购买这处房产。虽然违规问题增加了难度，但...
Bambi Li
1月27日讀畢需時 1 分鐘
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$1.75M 商业楼重新贷款！
我们很高兴与大家分享一个重大成功案例！在过去的四年里，我们帮助一位长期客户成功获得了住宅和商业地产的融资。 这一次，我们为她的三层商业大楼成功完成了一笔175万美元的贷款交易。更值得一提的是，我们帮助她将利率从12%降至仅7%，节省了超过40%的成本！...
Bambi Li
1月22日讀畢需時 1 分鐘
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无身份也能成功投资房产：65%房屋净值贷出，轻松购置新房！
在房地产投资领域，许多人认为没有本地身份会成为申请贷款的障碍。然而，我们的团队成功帮助一位无身份的投资者，通过现有房产的净值，贷出高达65%的资金，用于购买一套新房，实现了“钱生钱，房生房”的梦想！ 案例详情： 客户背景：...
Bambi Li
2024年12月30日讀畢需時 1 分鐘
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轻松投资商业地产：高杠杆、低门槛
大多数商业地产投资者追求的是资产的增值和现金流的稳定，而这往往涉及到一个重要的概念——财务杠杆。在商业地产领域，不查收入的贷款尤为适合那些难以提供传统收入证明的投资者。无论是进行物业升级改造、扩大投资组合还是资金周转，借款人都可以根据自己的需求自由使用这些资金。那么，不查收...
Bambi Li
2024年11月26日讀畢需時 2 分鐘
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翻新转售，半年赚十万？Fix & Flip助你快速获利！
半年赚10万美元？ 今天来揭秘翻新转售（Fix & Flip）的奥秘！翻新转售为投资者提供了一个短期内购入、翻新并出售房产以获取利润的机会。不过，投资有风险，下手需谨慎！ 1️⃣ 什么是Fix & Flip？ Fix & Flip贷款...
Bambi Li
2024年11月19日讀畢需時 2 分鐘
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开发商看过来！一份详细建筑贷款指南在这！
盖房子是一个复杂而充满挑战的过程，但通过合适的贷款方式和策略，建筑成本可以大大减轻。盛锋资本的 Ground Up Construction Loan 专为有一定经验的开发商和投资者提供灵活的资金支持，无论是买地建房、翻新重建，还是开发新楼，都非常适用！本文将带您了解建筑...
Bambi Li
2024年11月12日讀畢需時 2 分鐘
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如何在高利率市场中进行房地产投资
当前的高利率市场环境下，投资者面临更高的借贷成本和贷款压力。然而，正确的策略和融资选择可以帮助投资者在逆境中找到机会。以下是一些关键方法，帮助你在高利率市场中进行成功的房地产投资。 1. 高利率对房地产投资的影响 高利率直接增加贷款成本，导致月供上升，压缩了投资者的现金流，...
Bambi Li
2024年11月5日讀畢需時 2 分鐘
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🏡 美国买房攻略 | 从入门到精通
今天我来分享一下美国买房的基础流程，帮你理清思路，做好准备！ 1️⃣ 规划预算 买房首先要根据自己的实际财务情况进行规划。 全款购房 ：如果你资金充裕，可以直接全款购房。 贷款购房 ：大多数人会选择贷款买房。 可以联系 Feng Capital...
Bambi Li
2024年10月22日讀畢需時 2 分鐘
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【成功案例】快速过户：10天内完成$200,000 DSCR贷款！
在今天的房地产投资领域，贷款的灵活性和审批速度至关重要。我们很高兴分享一个最新的成功案例，展示了我们的DSCR贷款是如何帮助投资者快速获得资金，抓住投资机会的。 成功案例： 贷款金额 : $200,000 贷款比例 (LTV) : 50% 物业类型 : 单户住宅 贷款类型...
Bambi Li
2024年10月17日讀畢需時 2 分鐘
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