房屋净值信贷额度（Home Equity Line of Credit，简称HELOC）是一种以您的房产为抵押的信贷额度，允许您获得循环的信用额度，用于大额开支或整合其他贷款（如信用卡）的高利率债务。

什么是房屋净值信贷额度？

房屋净值信贷额度（HELOC）是基于您房产价值的一种第二抵押贷款。（如果您已经完全拥有房屋，它也可以是第一抵押贷款。）您可以根据房屋的净值借款，净值即房屋的价值减去您在第一抵押贷款中的欠款金额。通常，您可以借到净值的85%。

HELOC允许您从信贷额度中提取资金并按月部分或全额偿还，有点类似于信用卡。但与信用卡不同，HELOC并不是为小额开支设计的。

在选择贷款时，使用房屋净值作为抵押通常能获得较低的利率。

使用HELOC，您是以房屋中的可用净值为基础借款，房产则作为这条信贷额度的抵押。随着您偿还未结余额，您的可用信贷额度也会恢复——这和信用卡的工作原理类似。这意味着在需要时，您可以再次借款，并且在提款期内，您可以根据设定的信用额度多次借款。在提款期结束后，随之而来的是还款期的开始。